|
|
||||||||
Главная | Муниципальный заказ | Телефонный справочник | web-камера |
|
![]()
Геральдика Портрет района История Известные люди Ваш Пенсионный фонд Молодежная политика Социальная защита Культура Архитектурные памятники ![]()
пгт. Ванино р.п. Октябрьский п. Токи п. Монгохто с. Датта с. Уська-Орочская с. Кенада с. Тулучи п. Тумнин р.п. Высокогорный ![]()
Муниципальный заказ Отрасли экономики Конкурсы, аукционы Сотрудничество Предприятия Документация Вопрос-Ответ
|
Реформа ЖКХ В малом зале администрации 31 марта 2008г. состоялся совет глав поселений Ванинского муниципального района Хабаровского края. На повестке рассматривался вопрос о реформировании отрасли ЖКХ. Вопрос чрезвычайно важный и животрепещущий, который без преувеличения, коснётся каждого жителя Ванинского района. Особенно жителей многоквартирных домов. Ведь речь идёт не только о ремонте и обслуживании но и подаче тепла в наши дома. По новому законодательству в период до 1 мая 2008 года мы будем обязаны выбрать форму управления многоквартирным домом. Как это будет происходить? Об этом и велась речь на совете глав поселений под председательством главы Ванинского муниципального района Ожаровского Н.С. Итак, мы с вами можем выбрать три способа управления многоквартирным домом : 1. Непосредственное управление. Непосредственное управление- это когда каждый жилец непосредственно оплачивает услуги каждой компании по ремонту (текущему и капитальному), по коммунальным услугам (вывоз мусора и содержание в чистоте придомовых территорий), оплате поставок за тепло и электричество. Все эти услуги могут оказывать разные компании. 2. Управление товариществом собственников жилья. Управление ТСЖ или иным специализированным потребительским кооперативом- когда товарищество собственников жилья занимается содержанием, благоустройством и ремонтом. Если в ТСЖ никто не захочет самостоятельно заниматься благоустройством, ТСЖ вправе нанять несколько компаний или одну управляющую компанию. Т.е управляющая компания будет решать вопросы с подрядчиками, сроками и т.п. В этом случае договора на поставку тепла и электроэнергии будет заключать ТСЖ и контролировать качество поставляемых услуг. 3. Управление управляющей организацией. Управление управляющей организацией подразумевает, что всю заботу о содержании жилья и предоставлении коммунальных услуг в наши с вами дома и прилегающие территории возьмёт на себя управляющая компания. Она заключает договора оказание услуг и отвечает за качество услуг пред каждым собственником. Что выберем, то и будем иметь. Попробуем описать процедуру выбора. Способ управления многоквартирным домом (МКД) выбирается на общем собрании собственников помещений МКД –очно, либо в форме заочного голосования. Выбор способа управления происходит путём голосования. Наиболее приемлемая, на наш взгляд форма голосования – заочная. Она не требует личного присутствия в момент голосования, что при нашей постоянной занятости более «важными делами» является определяющим фактором. Исключительно по инициативе жильцов дома –или даже по инициативе одного жильца организуется инициативная группа. В установленные сроки всем жильцам дома рассылаются или вручаются лично уведомления о проведении выборов. В уведомлении указывается место, дата и время где будет проходить общее собрание собственников. В уведомлении также перечисляются вопросы, которые будут рассматриваться на общем собрании- в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом. Если вы сами не сможете принять участие в собрании или в голосовании, то сможете назначить доверенное лицо. Получив бюллетень для голосования, вы должны будете передать его в инициативную группу до срока проведения голосования для подсчёта голосов. Инициативная группа будет протоколировать весь процесс голосования по всем вопросам, и подведёт итог. Результаты голосования будут отражены в протоколе общего собрания. Каждый проголосовавший должен быть уведомлен о результатах проведения общего собрания жильцов. Если жильцы не смогут самостоятельно организоваться и выбрать способ управления, тогда орган местного самоуправления обязан будет взять на себя эту функцию и на открытом конкурсе выбрать управляющую организацию для того или иного дома. Несколько слов о порядке голосования. При принятии различных решений в компетенции собрания собственников подсчёт голосов производится по разному. Решение принимается, если проголосовало не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений по следующим вопросам: 1) реконструкция дома, строительство хозяйственных построек, строений, зданий, сооружений, ремонте. 2) Введение ограничений пользования земельным участком, пределах его использования. 3) Передача в пользование общего имущества в МКД По перечисленным ниже вопросам процедура голосования упрощается. Собрание правомочно при участии собственников или их представителей, обладающих не менее ½ голосов от общего числа голосов. Решение принимается, если проголосовало не менее ½ голосов собственников, участвующих в собрании по следующим вопросам : 1) Выбор способа управления многоквартирным домом; 2) Установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, в котором не создано объединение собственников. Ещё один небезинтересный вопрос, озвученный на совете- о появлении некоторых компаний по оказанию услуг ЖКХ, добросовестность которых вызывает некоторые сомнения. Сложилось впечатление о лёгкой доступности денег в сфере коммунального бизнеса. Наверное- расчёт на доверчивость наших граждан. Как сказал глава района Н.С. Ожаровский: «Многие думают, что это связано с большими деньгами, а это далеко не так». Многие слышали высказывание про жизнь в эпоху перемен. Вопросов пока остаётся много. В том числе и организационных. Одна из задач - сохранять стабильную обстановку. Муниципальным властям это под силу. Глава озвучил приоритетные направления в работе муниципальных органов и сельских и районных: «Наша роль держать ситуацию под контролем и доходчиво и детально разъяснять населению как нужно действовать». Управление ИКТ и ОС. |
|
|
||
Администрация Ванинского муниципального района Хабаровского края |